Renovatie kosten
in Rotterdam
Wat kost een verbouwing nou echt? Hier vind je onze renovatie kosten in Rotterdam per dienst: echte vanaf-prijzen uit onze eigen offertes, met erbij wat er wel en niet in zit. Geen lokkertje dat later verdubbelt.
Zo gaan wij met prijzen om
- Offerte gespecificeerd per ruimte
- Wat erop staat, betaal je. Punt.
- Verrassing onderweg? Eerst bellen
- Betaling per fase, nooit alles vooraf
Wat onze diensten kosten
Dit zijn vanaf-prijzen uit echte projecten, inclusief btw en montage. Jouw exacte bedrag hangt van je woning af, dat meten we gratis in.
Appartement renoveren: drie niveaus
Een m²-prijs is handig om te vergelijken, maar het is een indicatie. De prijs die telt staat in je offerte, die maken we na de opname en die beweegt niet meer.
Basis
Opfrissen en moderniseren
€ 695 /m²
- Schilder- en stucwerk
- Nieuwe vloer (PVC click)
- Kozijnen lakken
- Kleine elektra-aanpassingen
Comfort
Volledige renovatie
€ 895 /m²
- Alles uit Basis
- Nieuwe badkamer óf keuken
- Leidingwerk en groepenkast
- Vloerverwarming badkamer
Premium
Totale transformatie
€ 1.150 /m²
- Alles uit Comfort
- Badkamer én keuken nieuw
- Wandverplaatsing / doorbraak
- Maatwerk interieurdetails
Indicatie complete woning
Benedenwoning van zo'n 80 m², van sloop tot oplevering. Meer over zo'n project lees je bij totale woningrenovatie.
Losse werkzaamheden op een rij
| Werkzaamheid | Toelichting | Vanaf-prijs |
|---|---|---|
| Sloop en afvoer | Complete strip, container, dagelijkse afvoer | € 3.200 |
| Niet-dragende wand verplaatsen | Sloop, nieuwe wand, stucwerk | € 1.900 |
| Doorbraak draagmuur | Incl. constructieberekening en balk | € 3.800 |
| Egaliseren | Tot 10 mm, droogtijd meegepland | € 14 /m² |
| Laminaat leggen | Ondervloer, leggen, plinten | € 19 /m² |
| PVC click leggen | Ondervloer, leggen, plinten of profiel | € 26 /m² |
| Visgraat / Hongaarse punt | PVC of parket, meer zaagverlies | € 48 /m² |
| Parket schuren + lakken | Compleet pakket, per m² | € 38 /m² |
| Wanden saucen | 2 lagen, incl. voorbereiding | € 11 /m² |
| Glad stucwerk | Wand of plafond, per m² | € 16 /m² |
| Waterleiding vernieuwen | Pers, per strekkende meter | € 55 /m |
| Afvoer verleggen | PVC, per strekkende meter | € 65 /m |
| Stopcontact bijplaatsen | Per stuk, incl. inbouwen en afwerken | € 85 |
| Extra groep | Incl. aardlekautomaat en bedrading | € 145 |
| Kookgroep (inductie) | 5-polig of perilex aansluiting | € 285 |
| Volledige leidingvernieuwing | Appartement tot 100 m² | € 2.400 |
Zo lees je deze tabel
- Alle bedragen zijn inclusief btw en arbeid
- Legtarieven voor vloeren zijn exclusief materiaal
- Vanaf = de eenvoudigste situatie, dus echt bereikbaar
- Jouw bedrag zetten we zwart op wit in de offerte
Meer context bij de cijfers vind je in ons artikel Wat kost een appartement renoveren in Rotterdam?
Vraag jouw bedrag opVan opname naar een vaste prijs
Je vertelt, wij luisteren
Via het formulier of telefoon schets je wat je wilt. We reageren binnen één werkdag en plannen meteen een opname, gratis en zonder verplichtingen.
Opname bij jou thuis
Onze uitvoerder meet alles in en kijkt naar leidingen, constructie en staat van de muren. In een portiekflat checken we direct wat de VvE toelaat.
Meetrapport en offerte binnen vijf werkdagen
Je krijgt een gespecificeerde offerte per ruimte en per discipline. Elke post leggen we je uit, zodat je precies ziet waar het geld heen gaat.
Vaste prijs, geen stelposten
Akkoord? Dan is dat je bedrag. Vinden we onderweg iets onverwachts, dan stoppen we, bellen we met foto's en een oplossing, en pas na jouw ja gaan we verder.
In de vaste prijs zit:
- Materiaal, montage en afwerking
- Container, afvoer en afdekken
- Planning van alle disciplines
- Keuringsmomenten en eindinspectie
- Bezemschone oplevering, drie jaar garantie op montage
5–10%
Bij panden van vóór 1960 rekenen we standaard een risicobudget van 5 tot 10 procent mee. Val je daaronder? Dan hou je het gewoon over.
Vergeten posten die de renovatie kosten opdrijven
Iedereen kijkt naar de grote bedragen, de badkamer, de keuken. Maar de rekening wordt vooral gemaakt door wat je níet op de foto ziet. Dit zijn de posten die we in elke begroting bewust benoemen:
Sloop en afvoer
Een complete strip kost vanaf € 3.200, inclusief container en dagelijkse afvoer. Alleen een oude keuken weghalen kan al voor € 350.
VvE en papierwerk
Toestemming kost vooral tijd. Bij een draagmuur hoort ook een constructieberekening, die zit bij ons in de doorbraak van € 3.800. Lees ook de regels voor verbouwen in een VvE-appartement.
Wat er onder de vloer zit
Egaliseren (€ 14/m²), kieren vullen (€ 8/m²) of oude leidingen vernieuwen (€ 2.400 tot 100 m²). Saai werk dat alles daarboven draagt.
De buffer
Verstandige renovatiebudgetten houden 5 tot 10 procent ruim. Wij bespreken die vooraf, niet als de sloop al bezig is.
Wat die bedragen in het echt zijn
Compacte badkamer tot 4 m², vanaf € 8.900
Appartementrenovatie comfort, € 895/m²
PVC click leggen, € 26/m² excl. materiaal
Parket schuren en lakken, € 38/m²
Meterkast 3-fase vervangen, € 895 incl. keuring
Vragen over prijzen en offertes
Staat je vraag er niet tussen? Via de contactpagina krijg je gewoon een van ons te pakken, geen keuzemenu.
Benieuwd naar jouw renovatie kosten?
We komen langs, meten alles in en sturen binnen vijf werkdagen een offerte met een vaste prijs. Concreter dan dit wordt het niet.