toegangsstuwkracht@gmail.com ma–vr 08:00–18:00
 Vanaf-prijzen incl. btw en montage

Renovatie kosten
in Rotterdam

Wat kost een verbouwing nou echt? Hier vind je onze renovatie kosten in Rotterdam per dienst: echte vanaf-prijzen uit onze eigen offertes, met erbij wat er wel en niet in zit. Geen lokkertje dat later verdubbelt.

offerte binnen 5 werkdagen · vaste prijs, geen stelposten · sinds 2013

Zo gaan wij met prijzen om

  • Offerte gespecificeerd per ruimte
  • Wat erop staat, betaal je. Punt.
  • Verrassing onderweg? Eerst bellen
  • Betaling per fase, nooit alles vooraf
Complete renovatie

Appartement renoveren: drie niveaus

Een m²-prijs is handig om te vergelijken, maar het is een indicatie. De prijs die telt staat in je offerte, die maken we na de opname en die beweegt niet meer.

Basis

Opfrissen en moderniseren

€ 695 /m²

  • Schilder- en stucwerk
  • Nieuwe vloer (PVC click)
  • Kozijnen lakken
  • Kleine elektra-aanpassingen
Bekijk de aanpak

Premium

Totale transformatie

€ 1.150 /m²

  • Alles uit Comfort
  • Badkamer én keuken nieuw
  • Wandverplaatsing / doorbraak
  • Maatwerk interieurdetails
Bekijk de aanpak

Indicatie complete woning

Benedenwoning van zo'n 80 m², van sloop tot oplevering. Meer over zo'n project lees je bij totale woningrenovatie.

€ 72.000 vanaf
Prijstabel

Losse werkzaamheden op een rij

WerkzaamheidToelichtingVanaf-prijs
Sloop en afvoerComplete strip, container, dagelijkse afvoer€ 3.200
Niet-dragende wand verplaatsenSloop, nieuwe wand, stucwerk€ 1.900
Doorbraak draagmuurIncl. constructieberekening en balk€ 3.800
EgaliserenTot 10 mm, droogtijd meegepland€ 14 /m²
Laminaat leggenOndervloer, leggen, plinten€ 19 /m²
PVC click leggenOndervloer, leggen, plinten of profiel€ 26 /m²
Visgraat / Hongaarse puntPVC of parket, meer zaagverlies€ 48 /m²
Parket schuren + lakkenCompleet pakket, per m²€ 38 /m²
Wanden saucen2 lagen, incl. voorbereiding€ 11 /m²
Glad stucwerkWand of plafond, per m²€ 16 /m²
Waterleiding vernieuwenPers, per strekkende meter€ 55 /m
Afvoer verleggenPVC, per strekkende meter€ 65 /m
Stopcontact bijplaatsenPer stuk, incl. inbouwen en afwerken€ 85
Extra groepIncl. aardlekautomaat en bedrading€ 145
Kookgroep (inductie)5-polig of perilex aansluiting€ 285
Volledige leidingvernieuwingAppartement tot 100 m²€ 2.400

Zo lees je deze tabel

  • Alle bedragen zijn inclusief btw en arbeid
  • Legtarieven voor vloeren zijn exclusief materiaal
  • Vanaf = de eenvoudigste situatie, dus echt bereikbaar
  • Jouw bedrag zetten we zwart op wit in de offerte

Meer context bij de cijfers vind je in ons artikel Wat kost een appartement renoveren in Rotterdam?

Vraag jouw bedrag op
Zo werkt het

Van opname naar een vaste prijs

Stap 01

Je vertelt, wij luisteren

Via het formulier of telefoon schets je wat je wilt. We reageren binnen één werkdag en plannen meteen een opname, gratis en zonder verplichtingen.

Stap 02

Opname bij jou thuis

Onze uitvoerder meet alles in en kijkt naar leidingen, constructie en staat van de muren. In een portiekflat checken we direct wat de VvE toelaat.

Stap 03

Meetrapport en offerte binnen vijf werkdagen

Je krijgt een gespecificeerde offerte per ruimte en per discipline. Elke post leggen we je uit, zodat je precies ziet waar het geld heen gaat.

Stap 04

Vaste prijs, geen stelposten

Akkoord? Dan is dat je bedrag. Vinden we onderweg iets onverwachts, dan stoppen we, bellen we met foto's en een oplossing, en pas na jouw ja gaan we verder.

Uitvoerder noteert maten tijdens een gratis opname in een Rotterdamse woning

In de vaste prijs zit:

  • Materiaal, montage en afwerking
  • Container, afvoer en afdekken
  • Planning van alle disciplines
  • Keuringsmomenten en eindinspectie
  • Bezemschone oplevering, drie jaar garantie op montage
Plan de opname
Gesloopte keuken met container voor het puin tijdens een renovatie
buffer
5–10%

Bij panden van vóór 1960 rekenen we standaard een risicobudget van 5 tot 10 procent mee. Val je daaronder? Dan hou je het gewoon over.

Eerlijk over geld

Vergeten posten die de renovatie kosten opdrijven

Iedereen kijkt naar de grote bedragen, de badkamer, de keuken. Maar de rekening wordt vooral gemaakt door wat je níet op de foto ziet. Dit zijn de posten die we in elke begroting bewust benoemen:

1

Sloop en afvoer

Een complete strip kost vanaf € 3.200, inclusief container en dagelijkse afvoer. Alleen een oude keuken weghalen kan al voor € 350.

2

VvE en papierwerk

Toestemming kost vooral tijd. Bij een draagmuur hoort ook een constructieberekening, die zit bij ons in de doorbraak van € 3.800. Lees ook de regels voor verbouwen in een VvE-appartement.

3

Wat er onder de vloer zit

Egaliseren (€ 14/m²), kieren vullen (€ 8/m²) of oude leidingen vernieuwen (€ 2.400 tot 100 m²). Saai werk dat alles daarboven draagt.

4

De buffer

Verstandige renovatiebudgetten houden 5 tot 10 procent ruim. Wij bespreken die vooraf, niet als de sloop al bezig is.

Prijs in beeld

Wat die bedragen in het echt zijn

Compacte badkamer in een portiekflat, vernieuwd voor het instapniveau

Compacte badkamer tot 4 m², vanaf € 8.900

Appartement in comfort-niveau gerenoveerd met nieuwe vloer en badkamer

Appartementrenovatie comfort, € 895/m²

PVC click vloer vers gelegd in een woonkamer in Delfshaven

PVC click leggen, € 26/m² excl. materiaal

Geschuurd en gelakt eikenparket in een jaren-30 woning in Blijdorp

Parket schuren en lakken, € 38/m²

Nieuwe driefase meterkast gekeurd in een appartement op de Kop van Zuid

Meterkast 3-fase vervangen, € 895 incl. keuring

FAQ

Vragen over prijzen en offertes

Staat je vraag er niet tussen? Via de contactpagina krijg je gewoon een van ons te pakken, geen keuzemenu.

Ja. Alle bedragen op deze pagina zijn inclusief btw en arbeid. Alleen bij vloeren noemen we legtarieven zonder materiaal, omdat veel klanten hun PVC of parket zelf uitzoeken en aanleveren. Willen we het meeleveren? Kan ook, dan zetten we dat in de offerte.

Door de opname serieus te nemen. We meten, voelen aan leidingen en kennen de Rotterdamse panden uit die periode inmiddels goed. Wat we niet met zekerheid kunnen zien, begroten we in een afgesproken risicobudget. Vinden we toch iets groters, dan bellen we eerst met foto's en een oplossing, meerwerk zonder jouw akkoord doen we niet.

Omdat offertes eruitzien alsof ze over hetzelfde gaan, maar dat zelden doen. De een rekent sloop en afvoer apart, de ander zit goedkoper omdat stelposten later terugkomen op je rekening, en weer een ander werkt met uitzendkrachten in plaats van een vaste ploeg. Vergelijk daarom nooit alleen het totaalbedrag, maar de specificatie eronder.

Nee. We werken met betaling per fase: je betaalt naarmate onderdelen daadwerkelijk zijn opgeleverd. Zo loopt het geld nooit voor op het werk.

Helemaal. We komen kijken, meten in en sturen binnen vijf werkdagen een gespecificeerde offerte. Doen alsof het niks wordt? Ook prima, je zit nergens aan vast.

Voor een eerste inschatting wel, zeker als je de bandbreedtes uit ons kostenartikel erbij pakt. Maar een vanaf-prijs is de eenvoudigste variant van een klus; jouw woning bepaalt waar je precies uitkomt. Daarom doen we eerst die gratis opname.
 Opname is gratis, verplicht je tot niets

Benieuwd naar jouw renovatie kosten?

We komen langs, meten alles in en sturen binnen vijf werkdagen een offerte met een vaste prijs. Concreter dan dit wordt het niet.

reactie binnen één werkdag · offerte in vijf werkdagen · vaste prijs in de offerte