Duurzaam renoveren:
welke isolatie verdient terug?
Duurzaam renoveren hoeft geen idealisme te kosten, sommige isolatiemaatregelen verdienen zich binnen vijf jaar terug. Dit is wat wij adviseren.
Verduurzaming is bij elke renovatie een optie die we bespreken, niet vanuit idealisme maar vanuit je energierekening. Sommige maatregelen verdienen zich in drie jaar terug, andere pas na twintig. Hier zijn de cijfers die we bij onze adviezen hanteren.
Spouwmuurisolatie: de makkelijkste winst
Heb je een spouwmuur en is die nog niet geïsoleerd, dan is spouwmuurisolatie vrijwel altijd de beste eerste stap. Kosten: € 25–€ 35 per m² gevel. Besparing op gas: € 400–€ 700 per jaar voor een appartement. Terugverdientijd: 3 tot 5 jaar. Werkt alleen in gebouwen met een spouw, check met een boorinspectie.
Vloerisolatie bij kruipruimte of houten vloer
In jaren-30 benedenwoningen is de vloer vaak de grootste koudebrug. Isolatie vanaf de kruipruimte (kosten € 30–€ 45 per m²) maakt een merkbaar verschil in comfort en bespaart 10–15% op de stookkosten. Bij een renovatie waarbij de vloer toch openligt, is de meerprijs minimaal.
HR++ of HR+++ glas: alleen als de kozijnen toch moeten
Enkel glas vervangen door HR++ bespaart € 150–€ 250 per jaar maar kost € 400–€ 600 per m², terugverdientijd ruim tien jaar. Is de kozijn echter toe aan vervanging (houtrot, verouderd beslag), dan is de meerprijs voor beter glas klein en direct verstandig.
Inductie en de meterkast
Overstappen van gas naar inductie is geen isolatie maar wel verduurzaming, en een van de goedkoopste ingrepen als je toch de meterkast laat vervangen. Een kookgroep of inductie-aansluiting kost € 285; het wegwerken van de gasaansluiting scheelt de vaste kosten van gas.
Wat we níét adviseren
Gevelisolatie aan de buitenkant in een VvE-appartement: complex, duur en vrijwel altijd vergunningplichtig. Zonnepanelen in een appartement zonder eigen dakdeel: de opbrengst is marginaal. En warmtepompen in een slecht geïsoleerd pand: eerst isoleren, dan pas het systeem, anders stookt hij voor de buren.
De juiste volgorde is altijd: eerst de schil (isolatie), dan de installatie (verwarming), dan pas de bron (panelen, pomp).
Bij onze woningrenovaties nemen we verduurzaming standaard mee in de offerte als optiepost. Bekijk ook de prijslijst voor een indicatie.
- Spouwmuurisolatie verdient zich in drie tot vijf jaar terug
- Vloerisolatie vanuit de kruipruimte bespaart 10 tot 15 procent stookkosten
- Beter glas is vooral slim als de kozijnen toch aan vervanging toe zijn
- Eerst isoleren, dan de installatie, dan pas panelen of een pomp
Spouwmuurisolatie: € 25 tot € 35 per m² gevel
Vloerisolatie scheelt meteen in comfort
Beter glas op het moment dat kozijnen toch moeten
Koken op inductie als de meterkast toch open ligt
Wij schrijven waar we dagelijks mee werken: renovaties in Rotterdamse appartementen en woningen. Geen theorie, wel praktijk.
Dit kunnen wij voor je doen
Verduurzamen tijdens de renovatie
Laat je pand inspecteren, wij adviseren welke maatregelen zich in jouw situatie terugverdienen.